Вы — инвестор
Утверждаете ключевые решения, бюджеты и этапы финансирования в согласованной логике проекта.
IMPERION GROUP
Девелопмент элитных проектов.
Fee-development под ключ.
- Прозрачность
- Контроль инвестора
- Сроки
- Качество
О компании
Управляем проектом как fee-developer, сохраняя контроль у инвестора
Imperion Group организует полный цикл реализации элитных загородных объектов в формате fee-development. Мы выстраиваем систему принятия решений, где финансовая и техническая прозрачность закреплена на уровне договоров и регламентов.
- Fee-development с фиксированной управленческой ролью
- Прямые договоры инвестора с подрядчиками
- Отсутствие скрытых наценок внутри цепочки работ
- Контроль сроков, бюджета и качества на каждом этапе
Модель fee-development
Разделение ролей, которое сохраняет прозрачность
Управляющая структура отвечает за координацию, инвестор сохраняет прямые правовые и финансовые контуры, а исполнители работают по профильным договорам.
Мы — управляющая структура
Собираем команду, синхронизируем участников и ведем проект к результату по утвержденной дорожной карте.
Подрядчики — прямые договоры
Контракты и акты оформляются напрямую, что исключает непрозрачные надстройки и конфликт интересов.
Комиссии и вознаграждение
Структура вознаграждения фиксируется заранее
Fixed Fee
Базовое управленческое вознаграждение за организацию и координацию проекта.
Construction Fee
Вознаграждение за сопровождение строительной стадии и соблюдение регламентов исполнения.
Savings Bonus
Механика мотивации за подтвержденную экономию при сохранении целевого качества.
Retainer
Периодическая оплата стратегического и операционного сопровождения проекта.
Success Fee
Финальное вознаграждение за достижение согласованных KPI и закрытие обязательств.
Контроль инвестора и защита
Процедуры контроля закреплены в каждом блоке работ
Поэтапное утверждение
Каждый этап запускается после формального согласования инвестором.
До 2 раундов правок
Итерации изменений фиксируются заранее, чтобы защитить сроки и бюджет.
Ответственность и санкции
Договоры содержат понятные меры ответственности за нарушения обязательств.
Регулярная отчетность
Вы получаете структурированные отчеты по финансам, срокам и рискам.
Контроль качества и приемка
Приемка привязана к критериям качества и подтверждается документально.
Экосистема
Единая среда специалистов под вашу задачу
Архитектура
Дизайн
Инженерия
Строительство
Комплектация
Ландшафт
Юридический блок
Продажа / Exit
Этапы 1–7
Последовательный цикл реализации проекта
1. Аналитика
Формируем исходные данные, цели проекта, рамки бюджета и критерии результата.
2. Концепция
Подготавливаем концептуальное решение и утверждаем базовый сценарий реализации.
3. Проектирование
Выпускаем комплект документации для согласованной и управляемой реализации.
4. Подряд / смета
Выбираем подрядчиков, фиксируем сметы, графики и договорные обязательства.
5. Стройка
Управляем строительным циклом, контролируя этапность, качество и исполнение бюджета.
6. Отделка / комплектация
Синхронизируем отделочные и комплектующие поставки до полной готовности объекта.
7. Продажа / Exit
Готовим объект к финальному результату, включая упаковку и сценарий выхода.
- 01
Аналитика
Цели, рамки бюджета и критерии результата.
- 02
Концепция
Согласованный сценарий реализации.
- 03
Проектирование
Комплект документации для реализации.
- 04
Подряд / смета
Выбор подрядчиков и фиксация обязательств.
- 05
Стройка
Координация работ, сроков и качества.
- 06
Отделка / комплектация
Финальная синхронизация всех блоков.
- 07
Продажа / Exit
Подготовка к завершению цикла.
